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CIRCULAR INFORMATIVA 15/2018

 

Fiscal

 

VALOR REAL DE INMUEBLES EN EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES

 

El pasado día 23 de mayo, el Tribunal Supremo ha dictado cuatro sentencias similares, valga como ejemplo la número 843/2018 con número de recurso 4202/2017, sobre la comprobación del valor real de inmuebles, en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados mediante la aplicación de coeficientes sobre el Valor Catastral.

 

El Tribunal considera que el método de comprobación consistente en la estimación del valor real de los inmuebles por referencia a valores catastrales multiplicados por índices o coeficientes no es idóneo por su generalidad y falta de relación con el bien concreto.

 

Por otra parte, entiende que la aplicación de ese método no dota a la Administración de una presunción reforzada de veracidad, y que su aplicación para rectificar el valor declarado por el contribuyente exige que la Administración motive por qué considera que se debe rectificar, sin que sirva solamente la mera discordancia con los valores o coeficientes publicados.

 

Para terminar, interpreta que no es el contribuyente el que tiene que probar que el valor que figura en la autoliquidación coincide con el valor real, sino que es la Administración la que debe de acreditar que no coincide.

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Atentamente.

 

Mª Antonia Juárez Mulero

Economista – Auditora

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

CIRCULAR INFORMATIVA 13/2017

 

Fiscal

 

DIRECTRICES PLAN DE CONTROL TRIBUTARIO IVAT (Instituto Valenciano de la Administración Tributaria)

 

El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana del 24/03/2017 publicó la Resolución de 3 de marzo de 2017, de la Dirección General del Instituto Valenciano de la Administración Tributaria (IVAT), por la que se aprueban las directrices generales del Plan de Control Tributario de la Generalitat ejercicio 2017.

 

Destacamos entre otras los siguientes puntos de especial atención:

 

IRPF:

  • Cesión de información a la AEAT mediante la confección de registros de sujetos beneficiarios de las deducciones autonómicas.

 

ISD:

  • Especial control sobre las adquisiciones mortis causa o transmisiones lucrativas no declaradas o declaradas incorrectamente, así como la indebida aplicación de beneficios fiscales.

 

ITP y AJD:

  • Transmisiones sujetas a ITP no declaradas, con atención prioritaria de las adquisiciones de inmuebles en las que se haya repercutido indebidamente el IVA.
  • Transmisiones encubiertas de inmuebles a través de compra venta de valores mobiliarios.

 

Operaciones Societarias sin tributación efectiva por la aplicación del Régimen Especial de las Fusiones y Escisiones.

 

Impuesto sobre Patrimonio:

  • Regularización de la situación tributaria de sujetos que hayan eludido la obligación de presentación de dicho impuesto por sus bienes en territorio nacional y extranjero.
  • Control sobre desplazamientos a otras CCAA para eludir la obligación de presentación del impuesto.
  • Determinación de discrepancias entre lo declarado y los datos existentes en las bases de datos de la Generalitat y AEAT.

 

Depósito de fianzas por arrendamientos urbanos: Control sobre fianzas no depositadas a favor de la Generalitat.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Atentamente

 

María Antonia Juárez Mulero
Economista – Auditora